txt之梦-6-6 17:09:21 本章字数:8447

当牛存杰、李建军、秦桂荣满怀着发财的梦想，来到了海南岛的时候，原本就准备与光头仔联系上之后，和他身后的那位来自于北京的大老板一起合作，哪知道事情却意外地发生了变化，人家根本就不想理睬他们了。

这也是吴永成出于为杜三儿安全着想的一种考虑，他担心牛存杰等人血本大亏之后，狗急跳墙，再对杜三儿做出什么不利的事情来。

这人啊，要是急了眼，那可是什么事情，也都能豁出去的的。

吴永成可不想为了泄自己的私愤，再让自己的好朋友杜三儿沾惹上什么意外，那样的话，未免也显得自己太不够意思了。

他知道，牛存杰既然踏上了海南这块令人发疯的热土，以他贪婪的性情，一定不愿意轻易放弃这次豪赌的机遇的。

截止到现在为止，鱼已经游到了鱼饵的旁边了，下一步就是考虑怎么才能让牛存杰这条“狗鱼”上钩的问题了。

果然，吴永成对牛存杰的人性，还是了解得比较透彻的。

光头仔把杜三儿拒绝合作的信息传过来之后，牛存杰和李建军稍微商量了一下，就决定自己搞一个房地产开发公司。

“***，他不想和咱们合作，难道咱们自己就不能单独挑起来干吗？！我就不相信了，这死了张屠夫，未必我们就得非吃带毛猪不可！”牛存杰发狠地说道。

李建军起初还有一些担心：“老牛，这房地产生意，你以前可没有搞过呀！就咱们的这一点资产。你说，会不会显得有点势单力薄呀？！”

牛存杰到了这个地步，哪还肯再后退一步呀？！在这几年里，本来他就是凭着冒险，才一步一步走到今天的。

对于他来说。如果能在这场豪赌中获胜地话。那绝对是咸鱼翻身了；即使。万一在这次有个什么闪失地话……

呸、呸、呸。想什么呢？！

大家都能在这里赚到钱。凭什么就让自己有个什么万一、有个什么闪失呀？！

牛存杰想到这里。心里暗自鄙视了自己一把。给李建军鼓气：“老李。你就把心放到肚子里去吧。现在在南方这块土地上。那就是撑死胆大地。饿死胆小地。

什么时候。那也是有种地日狼日虎日豹子。没种地只能钻到鸡窝里操鸡婆。

你想一想。我前几年刚到这里来地时候。口袋里不是只有你们大家给我地那几百块钱吗？！可是几年地工夫。我也是一个百万富翁了吗？！

老李。想当年咱年前的时候，那可是气血春天豪情壮，随便顶风也尿三丈啊！你可别是到了现如今，就像老头中了邪，顺风撒尿也尿一鞋啊！”

李建军被牛存杰地这句话一激，马上也把当年的那股二杆子劲儿抖出来了：“球，谁怕个谁呢？！老牛，这件事情就这么定了，咱自己开个公司发财。也不用看人家的眉眼低三下四的了。老秦那边，你放心，我去给他做工作。

反正，咱大家地身价性命，就都放到了你老牛的手里了。”

牛存杰哈哈哈大笑起来：“老李，你就放心吧。咱可是从文化大革命那十年中。经过了血与火的考验中战斗出来的，还能在这条小阴沟里翻了船吗？！

我实话告诉你吧，这几年我在这边经过的风险，说出来能把你吓几个跟斗。黑道上，咱老牛趟过来，也跟走平地似的，这更算不了什么。”

秦桂荣来海南，本来也是被李建军忽悠来的，所以。他才不管有没有什么合作地伙伴。至于说到单独起灶，他心里还还有一些高兴呢：因为这样一来的话。获得的利润，那可是有一半要落入他的腰包。

在这几天的时间里，秦桂荣可没有在宾馆里闲着，他跑到海口自己以前的一些业务单位，找到了几个熟悉的人，装作闲聊的样子，问了问海南房地产开发的情况。

结果，凡是秦桂荣接触到地人，大家几乎异口同声地都告诉他：在现在的海南，只有你有足够的资金，能搞到政府的批文，手里握有土地的话，即使你是一个傻子，也会有人给你送上大把、大把的利润。

因此，当李建军找秦桂荣做工作地时候，秦桂荣几乎是没有多加思索，就一口同意了牛存杰的意见，这让原本准备大费口舌的李建军，心里也觉得挺纳闷的：这个秦桂荣之前的态度，可没有这么积极呀！

接下来，秦桂荣告诉李建军：搞这个房地产开发公司。可以用牛存杰的名义开，但在运作的过程中，他同样拥有否决权。

在意见不同的情况下，作为最大的股东，他可以直接否定牛存杰不合理地决定。

可是，当牛存杰听到秦桂荣地这个意见的时候，当然也不会同意了。

从牛存杰地心底来说，他是压根也瞧不起秦桂荣这位官架子摆得老大的家伙的，只是自己资金实在紧缺，不得不依靠他而已。

他认为，单凭自己这几年在南方的闯荡，什么风雨没有经过呀！要论这空手套白狼的经验，他可以在秦桂荣的面前，当大学的教授来教他！

最后，在双方各持异议的情况下，李建军只好从中进行了几次协调，最后得到了一个折中的意见，那就是：万一发生意见不一致的情况下，他们三个人举手表决，以多数人的意见，作为最后的结论。

就这样，“南海房地产开发实业公司”，在一片吵闹声中，租赁了两间办公室。挂了一个招牌，就算开业了。

在这个时候，海南每天开业的房地产公司，多达数百家之多，无论是当地的媒体，还是周围地市民们，早就对这些司空见惯了，根本就不去关心。

因此，一串鞭炮之后。他们的这个“南海房地产开发实业公司”，也没有能引起任何人的注意。

光头仔在这个新成立的公司中，也占据了一席之地。

只不过，他并不是以股东的形式出现的。牛存杰并没有给他兑现事先说好的那百分之十的干股，只是答应他每个月给他一千块钱的活动经费，让他在外面及时打探有关地信息，并且许诺，只要他能拉来一单业务，他就能获得成交额纯利润百分之五的提成。

光头仔虽然有点不满意牛存杰的出尔反尔，可他自己心里也琢磨：别说以后能拉来一单业务怎么样。就是自己每个月照常在杜三儿的那个“昌浩房地产公司”上班，那边还能拿到每个月三千块钱地工资，这边的一千块钱的活动费，那不等于是白拣来的吗？！

虱子虽小，那也有点肉啊！装到自己兜里的，才那算属于自己的了。在谈到那个业务提成的时候，光头仔这次多了一个心眼，非要和牛存杰他们签订一个书面协议----写到纸上地东西，那才觉得心里有点踏实。

这一段时间。光头仔可是被人哄骗怕了：就是弱智，那上过一次当之后，也能变得聪明一些的啊！

所以，尽管牛存杰一再拍着他的肩膀，说什么兄弟们长、兄弟们短的套磁话，光头仔始终不为牛存杰的这些好言好语所打动。

“牛老板。这个公司要是你一个人的话，那你别说还有这句话，就是让我光头仔往进倒贴几个钱，那我也心甘情愿。”光头仔的话，比牛存杰还要说得漂亮：“谁让我们的关系好呢？！可现在你的这个公司，还不知道有多少个股东呢，你让我到时候去找谁呀？！”

无奈之下，牛存杰只好与秦桂荣、李建军他们再次商量。

不过，对于利用光头仔地这件事情上。他们三个人的意见。倒是出奇的一致：要知山中事，需问打柴人嘛！

在海南这块地面上。光头仔这样的人，就是知晓山中事的“打柴人”，他们现在离开了这样的人，还真玩不转呢！

就这样，光头仔与“南海房地产开发实业公司”又签订了一份提成协议。

光头仔到底是光头仔，在不到三天地时间内，就给刚刚开业的“南海房地产开发公司”拉来了第一单生意。

而在这个时候，牛存杰他们几个人跑了三天，也没有获得一点出让土地的信息----大家这会儿都在四处寻找合适的地皮呢！

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“这个地块的价格倒是不高，才一百万一亩，也算划得来的。”秦桂荣嘬着牙花子，挑剔着说道：“只是这个位置已经离市区，有三、四十里路了，拿到手里后，能卖得出去吗？！要依我的意思，咱要下手，价钱高一点不怕，必须要挑选市中心的黄金地段。”

光头仔笑着没有啃气，他知道这块八亩多的土地，简直就是好像为牛存杰他们地这个公司，而量身定做地一样，这也是他的老板想离开海南返回北京，无意中露出来地一个信息，才让他捡了个空子。

至于说，这个地皮到底有没有人买，又能出到多少价钱，他心里也有一个谱。

他可是知道，有一家公司之前就一直盯着这一块土地。要不是他为了首先取信牛存杰，让他们知道自己的能耐，他还真不想把这单生意拉过来呢----就是他把这个信息，向那个公司稍微透露一下的话，怎么说，那个公司也会给他包个万数八千块钱的红包吧！

果然，牛存杰和李建军对于秦桂荣的话，直接给予了无视：黄金地段好归好，可那里一亩地就开价三、四百万元，这点钱又够个什么呀？！

不过，光头仔说的这个信息，他们也得慎重考虑一下，那里地处郊区。万一真的倾家荡产地购置进来的话，砸到了自己地手上，那可不是好玩的。

“刘经理，你对这方面比我们熟悉，你分析一下，这块地不会砸到我们手上吧。你可要知道，我们的家当，也就是这些了，那可是赚得起、赔不起啊！”牛存杰一脸担心地问光头仔。

光头仔笑着比划出三个指头。随即又伸出一巴掌。

牛存杰他们三个人，纳闷地望着光头仔伸出的那两只手，不明白他这是在搞什么鬼，一起摇了摇头。

“只要三天的时间。我就可以让各位老板赚到五百万！”光头仔不慌不忙地才揭穿了这个谜底。

“三天？！五百万？？！！”秦桂荣的嘴一下子张得能塞进去一个大鸭蛋。

这太不可思议了吧？！这个光头仔不会是在骗人吧？！

牛存杰和李建军的表情虽然没有像秦桂荣那么夸张，但满脸的疑问，也表示了对光头仔这句话的不相信。

好家伙，三天赚五百万？！你以为来这里搞房地产地投资商们，都是你家的什么大妻哥、小舅子的吗？！

光头仔没有再废话，他对牛存杰他们怀疑他的能力，感到极大地不爽。

“呵呵。牛老板，要是你们对这个信息不感兴趣的话，那我就到其他公司转悠、转悠去，我这可是首先照顾了老朋友了啊！谁让你这里还每个月给我一千块钱的活动经费哪！”

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说完，光头仔作出欲往外走的样子。

“等一等！”牛存杰一把拉住了光头仔，转身对李建军和秦桂荣说道：“我的意思是，这个生意我们接了，不就是赌一把吗？！”

李建军默默地点了点头，他的想法。和牛存杰的一样。

秦桂荣心里虽然没有一点底，可见牛存杰和李建军已经先表了态，自己也不好再说什么，也划算到单靠自己这几个人地力量，也拉不到一单生意，也只好硬着头皮。故作轻松地说道：“行啊，那咱们就听刘经理的这一次。”

办理有关成交手续倒是挺利索的，由于有“光头仔”从中牵针引线，只用了三天的时间，牛存杰他们的那个“南海房地产公司”就以七百八十万的价格，拿下了那块土地。

也就是三天的时间吧，“南海房地产开发公司”，迎来了第一位上门求让土地的开发商。

此时，牛存杰他们心里简直是欣喜若狂啊：因为对方自己提出的价格。就在他们购进地价格上。每亩又加了三十万，只要一转手。这块八亩左右的地皮，就能纯收入二百四十万。

这才是几天的时间呀！

不过，好在光头仔事先就有话在先：这块土地起码可以赚到五百万。

于是，牛存杰他们就不肯以这个价格轻易转手了，而是满口开价，说这块地皮，低于二百万不出手。

对方见差距实在过高，也就寒暄了几句之后，起身离开了。

直到几天的时间过去了，那个房地产开发公司的业务经理一直也没有露面。

到了这个时候，原本自以为“皇帝闺女不愁嫁”的牛存杰他们几个人，才觉得有点着急了：本来顺顺当当就能赚到二百多万地事情，可现在却一点眉目都没有了。

无奈之下，他们只好四处出外寻找合适的买主，可转悠了几天之后，对方以听说他们地皮离市区那么远，开价还那么高，就纷纷摇头了：抢钱也不是那么一个办法呀！

几天后，消失了几天的光头仔又露面了。

“怎么样，牛老板，那块地皮我没有欺骗你们吧！说说吧，赚了多少钱了？！”光头仔一副胸有成竹的样子。

秦桂荣没好气地抢白道：“赚什么钱呀？！这都是你的那个什么狗屁信息，把我们坑苦了。现在十天都快过去了，连一个人都没有上门。”

“那不可能！”光头仔一脸难以置信的神情：“第三天的时候，我因为不方便出面，已经介绍过来一个买主呀！这几天我们公司的那个老板准备收摊，让我到三亚去处理那里地一桩生意。我今天才回来，我还以为事情早就办成了哪！”

牛存杰他们面面相觑，这才知道，敢情那位主户也是光头仔拉来地呀！

于是，牛存杰少不得又把当时地情况说了一遍。

当时，光头仔气得就跳了起来：“哪有你们这样做生意的呀？！这市场上都有一个行情，你们说地那个价钱，根本就不可能呀！人家一听你们这么说，还以为你们是诚心捣乱哪！”

牛存杰他们只好央求光头仔再次出面。去请那个公司的业务经理重新进行商议。

光头仔忿忿地说道：“人家当时上门来的时候，每亩加个五、六十万的，那是最简单不过的生意。可现在变成了咱们上门求人家了，你们说。这还能卖个好价钱吗？！并不是所有地公司，都看好那块地的呀！”

到了这个时候，牛存杰他们只盼着早点套利，哪还顾得上计较光头仔现在的态度呢！

“刘经理，只要现在能把这块地尽快出手，少赚就少赚点吧！”秦桂荣慷慨地说道。果然，光头仔的这席话。还真被他说着了。

当那位业务经理再次被光头仔请回来地时候，人家已经不肯按原来的那个价格收购了，只愿意每亩多加十五万元。

任凭牛存杰他们再怎么口吐莲花、把那块土地说得天花乱转，对方始终不吐口子，那态度很明显：就是这个价格，你愿意卖就卖，不愿意我立刻转身走人。

最后，在光头仔的尽力游说下，对方终于给了光头仔一个面子。每亩又加了一万块钱，取了个“六六大顺”的谐音。

生意谈成了，牛存杰他们几个一直不知的狂喜：不到十天的工夫，一转手就赚了一百二十万，这钱来得也太容易了吧？！天底下，哪还有这么好的生意

一时高兴之下。马上就把光头仔应该得地那六万块钱的提成，提给了他。

这一百二十万的纯利润，光头仔首据大功呀！

其实，这一切，都是吴永成和杜三儿联手演的一出戏，否则的话，又哪有这么巧的事情

此时拿到了六万块钱提成的光头仔，却是满脸的不屑：“要不是你们瞎胡闹，五百万那是能稳稳地赚到手的。才赚了不到五百万地四分之一。有什么值得高兴的呀？！”

大家挣钱了。心情非常好，也不去理睬光头仔的揶揄了。牛存杰笑着问光头仔：“刘经理，你的那个老板为什么要收摊呢？这里的生意跟抢钱也差不多啊，我就不相信，他还能找到更好的生意啊？！”

光头仔悻悻地说道：“我们那个老板赚了钱，在这里包了个二奶，不知道怎么地，就让他家里的那一位给知道了，闹死闹活的，非要让他马上就收摊回去。

***，女人们咋就那么想不开呢？！有你们的吃的，有你们穿的，有你们花的，那不就得了吗？！干么还非要管得那么死呢！”

牛存杰终于明白了光头仔为什么现在兴趣不高了，敢情是担心自己以后饭碗的问题呀！

于是，马上给光头仔打了一针预防针：“光头仔，你怕什么，他不干了，你可以到我们地公司来呀，只要你过来，一切待遇和你以前一个样。

对了，你那个老板手里还有什么好地皮没有，这些信息可是很重要地呀！你可不能便宜了别的人啊！”

光头仔下一步将要成为人家手下地人了，也不再敢摆他那业务经理的架子了，连忙媚笑着说：“牛老板，你这句话就见外了，咱光头仔是那种不讲义气的人吗？！

还真让你说着了，我们的那个老板手里，还有一块市中心黄金位置的一块土地，有四亩多。可他低于五百万，是不想出手的。你们也知道，在那个位置的土地，现在都涨到了每亩六百万的价格。一些行内专家们预言，再过一两个月，甚至可以突破一千万元。”

秦桂荣听到这句话，眼睛马上就红了：“嗯。照海口现在的趋势发展的话，突破一千万元那是指日可待了。老牛，这块地咱们要了。这可是个好机会。”

牛存杰苦笑着说道：“我也知道那是个好机会，可那得二千多万呀！咱们现在满打满算，也不到一千万，差得太多了。”

光头仔给他们出谋划策：“资金其实不是什么大问题，即使你们借了高利贷，能拿下这块土地地话，可以再拿这块地向银行贷款呀！我们的那个老板就是那么干的。一千万的土地，制药打通关系，可以在银行贷到一千五百万、甚至于两千万的贷款的。有了这钱，转手就可以还了高利贷呀！”

对呀。咱们没有钱，可银行有呀！”

几个人恍然大悟的样子。

于是，三个人推荐牛存杰出面，返回深圳，又搞到了一批高利贷，买下了杜三儿的那块土地，随即又以这块土地作为质押。从银行贷到了两千万元，归还了高利贷。

而在这场空前豪赌中，政府、银行、开发商结成了紧密的铁三角。其中银行不仅充当了游戏地鼓手和输血机，自己也忍不住客串了一把玩家的角色。

泡沫生成期间，以四大商业银行为首，银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本，通过各种渠道，源源不断涌入海南，总数不下千亿。

几乎所有的开发商。都成了银行地债务人。精明的开发商们纷纷把倒卖地皮或楼花，赚到的钱，装进自己的口袋，把还停留在图纸上的房子高价抵押给银行。

可牛存杰他们的那个公司的地皮，还没有转手地时候，市场上的地价突然开始走下坡路了。

而在这个时候。牛存杰他们就更舍不得出手了，秦桂荣坚持把自己的那一份，撤了出来，归还了挪用的公款，剩余的利润和银行贷款，则还在那块地皮上压着。

他们相信，会有一天，海口市市中心黄金地段得的地价，还能像以前一样辉煌。

可到了1993年6月23日的时候。当最后一群像牛存杰他们一样接到“花”的玩家。正在紧张寻找下家时，终场哨声突然毫无征兆地吹响。

当天。时任国务院副总理的朱基发表讲话，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业；。

次日，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条强力调控措施包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。银根全面紧缩，一路高歌猛进地海南房地产热顿时被釜底抽薪。

这场调控的遗产，是给占全国0.6总人口的海南省，留下了占全国10的积压商品房。

全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。

一海之隔的北海，开发商纷纷逃离或倒闭，银行顿时成为最大地发展商，不少银行的不良贷款率一度高达60以上。

当银行开始着手处置不良资产时，才发现很多抵押项目，其实才挖了一个大坑，以天价抵押的楼盘，不过是“空中楼阁”。

更糟糕的是，不少楼盘还欠着大量的工程款，有的甚至先后抵押了多次。

即使是已经建成的抵押项目，由于泡沫破裂后，项目大幅贬值，其处置难度也超过想象。

据统计，仅建行一家，先后处置的不良房地产项目就达267个，报建面积760万平方米，其中现房面积近8万平方米，占海南房地产存量的20，现金回收比例不足20

然而，美丽泡沫破灭后，给海南留下地是巨大地经济包袱。

截止到1993年底，，工行、农行、中行、建行等四大国有商业银行，占压在海南积压房地产上的资金达400多亿元，仅省会海口市停缓建工程涉及地建筑面积就达1209万平方米，沉淀资金将近300亿元。

在海口全市34.6平方公里的城市区面上，就有300多个停缓建工程项目，相当于一平方公里就有一个“半拉子”工程。

而咱们的牛存杰同志，在赔进去所有的家当之后，****之后，离开了李建军和秦桂荣两个人，不知道逃到哪里去了。