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最爽新人生

作者:老眼儿 | 分类:都市 | 字数:228万

542.商场和电影

书名:最爽新人生 作者:老眼儿 字数:4084 更新时间:2024-10-10 17:06:01

雅盛大厦经过数年的颓废,终于在近期重新唤醒了活力。

大量品牌入驻,将这家商场的逼格提了起来。不过正如一开始所说的那样,这样一家商场,需要的是源源不断的顾客。最好是在商业圈之中,尤其是对于一座小城市而言,这一点更加重要。毕竟小城市外来人口少,城市经济活力也相对较差,消费能力也上不去,这种情况下,若是客流量还不足,那可真是毁灭性的打击。

这一点,林盛举早在一开始就知道了。

雅盛商厦虽然在居民区旁边,但因为是老式的居民区,这里的人口平均年龄普遍较高,基本上都是叔叔阿姨和大爷大妈,这样的人群,不是说没有消费能力,但他们的消费观念和年轻人必然是不同的,尤其是在如今这个年代,老年人和中年人基本上都是从之前的穷苦时代过来的,他们对于消费的理解还很低端,对于生活水平的重视程度也不能说高,固然周围的人口密度并不小,可除了刚开业的那段日子,这里的客流量就开始逐渐降低。

一家没有顾客的商场,那必然是赚不了钱的。

所以为了扭转这个局面,周方远提议用免费接送的服务来吸引顾客。

其实这个方法,在未来早就烂大街了,远了不说,就说周方远的老家北桐市,在未来就会出现好几个大型皮革城家具城什么的,而且基本上都开在县城和郊区,驱车都得最少半个小时才能到达,试问一般的老百姓愿意花那么长的时间去那里购物吗?城里面难道就不能购物?所以当时的商家,用的就是免费接送的项目,也不用你花钱,直接公交车免费接送,来的人还送你一瓶矿泉水,虽然这种方法必然是对真正的有钱人没什么用的,但很多无所事事的大爷大妈愿意去啊,就权当是超短途旅游了。

大爷大妈自然是很少会买皮革的,他们去了,也就是纯粹的逛街,光看不买的那种。

可这么做的好处就在于,大爷大妈来了,这里就有人气,有人气,就能吸引更多的品牌入驻,有了品牌,就能吸引一定层面的顾客。而蜂拥的客流量,也能制造一定的假象,对其他顾客和其他商家而言,都有很强的吸引力。于是,更多的商家和顾客就被吸引了过来,然后更多不同层次的顾客也开始光顾。同时,大量的客流量,可以让商场的名气传播出去,到最后,甚至连周边县城和城市的顾客都会驱车几十公里过来购物。

这就形成了一个良性循环。

而雅盛商厦呢,论地理位置,自然是比那些郊区的商场要好太多了。虽然雅盛商厦不在商业圈之中,但起码还在市中心呢。

于是乎,十几辆小公交车就被买了下来,也没花几个钱,不过几百万而已,雇佣了专门的司机,和当地的加油站建立了合作关系,和交通部门也商定好了行车路线,然后,无偿接送的消息就被传了出去。十几辆小公交车,每天定时定点的在固定的路线上穿行,将想要去商场购物的顾客接上,然后将已经逛完的顾客送回去。

还是那句话,高端的顾客,不在乎这种服务,但人是有从众心理的,但大家都去某一个商场购物的时候,其他人就会下意识的被吸引,进而吸引更多的人。

雅盛大厦是过了春节才开始运营的,六层的大楼,最初只有下面三层有商家,上面第五层已经预订为餐饮楼层,未来将会入驻一些饮食品牌,而顶层则定义为娱乐层,未来的计划是大部分出租,引入大型游戏机和游戏设备的商家,自负盈亏,雅盛只负责收租。而另一部分,则是作为电影院规划了出来。

周方远在这方面是有野心的,他想要弄一条属于自己的院线,就和未来的王首富一般,一边做商业地产,一边依托地产建立自己的影院,商场开到哪,影院就跟到哪,用不了几年,一条影院就能初具规模。这么做的好处在于,不用担心远方传媒的片子会被人卡脖子,同时呢,院线算是上家,基本上玩的就是通吃。吃了观众还要吃制片,不过风险也大。但话说回来,做什么没风险呢,未来大陆的电影市场那么庞大,做影院想要亏损都难。

而且林月雅的老家,这边的经济发展和北桐差不多,都属于内地的三四线小城市,电影院什么的,也只有几个文化宫有,但是影院内部环境脏乱差,设备老旧不说,受到盗版的冲击,这些老牌影院一个个都活不下去了,大量倒闭破产转行,人民群众在电影方面的娱乐方式是相当薄弱的。所以只要雅盛能做好,不说垄断这个城市的放映市场,占据一大半起码是没问题的。这方面,他们目前甚至都没有什么竞争者,同城的其他商厦都没有电影院存在,雅盛可以说是蝎子粑粑——独一份了。

当然了,这是个慢工,不是一天两天就能做成的,周方远倒也不着急。

他现在主要做的,还是先让雅盛在本地站稳脚跟,然后迅速引入投资,并且立刻在其他地方开启新的业务。地产这东西,说的就是一个资金,没资金,那是真的玩不转。

批地,盖楼,装修……哪哪都要签,而且都是大钱,远方集团下属互联网产业,下属餐饮产业,这些可以不引入投资,比如说餐饮产业,包括农业公司和食品公司,这些自己就能发展起来,自己就能有收入,而互联网产业呢,本身吸金能力会越来越强,即便没有融资,未来发展好了,也不缺钱花。但房地产就不一样了,这里面考虑的一个是资金问题,一个就是拿地的问题。有价值的地块就那么多,大城市或许还好些,小城市,说白了可能就那么几个街区有发展开发的潜力。

既然是块肉,他自然有无数眼睛在盯着,远方地产凭什么和那些本地土豪抢地?过江龙想要压地头蛇,不是那么容易的。

所以引入投资,还有一个方面就是扩充自己的势力圈,让更多有背景有势力的人加入进来,让他们帮自己拿地,最起码也要创造沟通的桥梁,这一点,是至关重要的。

而周方远的第一个目标,毫无疑问就是小李哥,李家在内地也有很深的背景,本身又是港岛首富,如今还是华人圈的首富,这地位,说出去就比远方集团牛逼。李家要拿地,各地政府那还不是上赶着巴结?就好比未来的王首富,王首富如果喊一声要在三四线城市开商场,信不信当地的招商部门能打破头?这就是钱,这就是面子,这就是政绩,说出去就好听,谁不上心?

远方地产最初的步子,不可能迈得太大,所以加入一个李家就差不多了,论钱,论人脉,李家都足够了。等到后期壮大了,进行第二轮第三轮甚至是第N轮融资的时候,可以再把其他人拉进来,只要远方地产发展足够好,还用担心没人入股?到时候做好筛选,滚雪球一样让自己越来越强,这并不是什么太困难的事情。说到底,还是一个时机的问题。如今国内的商场业,不说那些大城市,就说小一些的城市,很多还是以前的供销社或者百货大楼改制的,存在的问题就是组织僵化,服务跟不上,品牌效应不足,内部装修也非常老旧等等问题。直到几年后,国内的商业地产迅速成长,各种新型的大型商场开始如雨后春笋般不断涌现的时候,大家才能开始真正注意到这一点。

周方远就是要领先半步,这就足够了,市场这么大,一个公司不可能吃下,在原本的蛋糕上切一小块,都能把远方集团喂得饱饱的。

当然了,这里面的工作还有很多,不过周方远如今已经让林盛举不断的扩充团队了,远方物业那边,他也早就托小李哥帮他找来了精干人手,同样在不断的扩充团队,去芜存菁。所以融资的事情,他也是已经告诉了小李哥的,小李哥对于他的想法也很感兴趣,不过这个动作可小不了,小李哥自己可吃不下,他已经把这个事情告诉了李首富,只不过目前还没有回应,也不知道老爷子到底感不感兴趣。

好吧,扯远了。

总之,通过免费接送的服务,上个月一个月,雅盛商厦就接待了将近三十万人的顾客,平均每天不到一万人左右。不算多,但对于一个小城市来说已经非常不错了,最起码就这个客流量,已经让当地的其他商场老板眼珠子都要瞪掉了。甚至有一家商场也学着雅盛搞免费接送,不过它本就在闹市区黄金地段,弄这种免费接送反而意义不大,更何况这些商场也存在年久失修的问题,若非地段实在是太好,怕是早就没人去了。

和林月雅通电话的时候,林月雅把这边的情况告诉了周方远,周方远也得以直到了最新进展。总体而言,是相当不错的,他也很满意,虽然投资很大,短期之内根本没可能收回投资,但是没关系,本来他也不准备靠一栋楼就把投资收回来,那基本上没可能。只有商场成规模了,投资才能慢慢收回来,所以说融资很重要,毕竟吸金能力不强的时候,全靠自己一点点攒钱,拿得攒到猴年马月啊。

……

时间飞快进入五月底,在准备前往韩日现场观看世界杯之前,周方远飞了一趟米国。

《魔兽》电影的前期准备工作已经基本上完成,初期计划是巫妖王三部曲。

第一部呢,主要内容就是从阿尔萨斯幼年开始,推进剧情的时候,介绍一下人类王国的大概形式。然后是阿尔萨斯和吉安娜小时候的事情,以及他们成长过程中的一些事情,期间会短暂出现达拉然,血精灵,红龙这些内容,但主要剧情还是阿尔萨斯的成长,以及发生在洛丹伦的瘟疫事件。在第一部的结尾,阿尔萨斯会怒烧斯坦索姆,并且率领军队前往北方大陆诺森德,找到魔剑霜之哀伤,并且在同伴的抗议之下,拔出魔剑。

这段内容,基本上是配合冰封王座的设定。

《魔兽-冰封王座》版本,最多再有三个月就能上线了,赶在电影前,让玩家加深一下印象。

等到了明年,《魔兽世界》就会上线,到时候正好借助这股东风,推出《魔兽》电影的第一部,相信能造成不错的效果。

至于说三部曲的第二部,主要就是阿尔萨斯重回洛丹伦,弑父、灭国的一系列举动,最后是召唤阿克蒙德,入侵卡利姆多,暗夜精灵会登场,燃烧军团也会出现,最后阿克蒙德死在无数小精灵自爆之下,阿尔萨斯也趁机脱离燃烧军团,重回诺森德,寻找冰封王座。

至于说第三部,那就是脚男大战巫妖王了。

三部曲,计划用五年的时间拍摄完成,期间还会推出两部电视剧和一部动漫,其中一部电视剧就是吉安娜的个人传记,基本上就是吉安娜在达拉然的学习之旅,呼应第一部的内容,更进一步引出血精灵和红龙的内容。第二部电视剧,则是将目光对准奎尔萨拉斯,计划是以女王大人的视角拍摄,两部电视剧都是女主题材的。只不过只是计划而已,暂时还没有完全立项,到时候还是要看电影的情况才能决定的。

好在电视剧的拍摄方式更加自由,也好转身好调头,所以暂时只是初定了一个方针而已。

至于说动漫,周方远计划以一个冒险小队的冒险历程,来简单介绍艾泽拉斯世界的各个势力,当然不用太详细,冒险小队的冒险地点,也主要集中在洛丹伦附近,会出现诸如娜迦和鱼人这样的生物,总之,这些计划一环扣一环,只要做好了,未尝不能做成第二个《指环王》和第二个《漫威宇宙》。