刘东来绝望了，这根本没有办法啊，他十分后悔前几日去和那些小贩们商谈，现在真是进也不是退也不是。毕竟这一大早的就有无数人来找他，说答应要搬来国公园，但结果却又不行，岂不是会降低他的威望，让人不信任？

但事已至此，也是无可奈何，他总不能拿刀逼着朱呈就范吧，就算朱呈同意了，小国公会同意？想都不用想啊，这里要建成一个高档的场所，岂会有那些脏乱小摊的容身之处。

刘东来便只能叹气了。

朱呈一直在看他的表情，此时觉得火候也差不多了，便道：“此处我们是打算着租出去，想必有意向的人应该不少。届时会成为贵族的聚集之处，如一些贵重物品定会有不俗的销量。当然了，衣食之物也是必须的，京城那些酒楼老板应该会有兴趣。”

他似乎是在自说自话，也没有管刘东来是否听得进去，说完之后就悠闲的踱着步去了，只留下一脸茫然的刘东来。

租出去？贵族？贵重物品的销量？

刘东来一听，这还有希望啊，当然不是指那些小商小贩，而是他的珠宝。他的珠宝自然是销量不俗，但是竞争者也是有的，所以也不能够马虎，若是这国公园真建成贵族聚集地，那此处将会是一块主要的战场。

毫无疑问嘛，珠宝这东西平民用不上也买不起，做的就是贵族的生意。而以眼下这趋势来看，这国公园的未来是可以想象的，毕竟现在还什么都没有，便有如此多的贵族聚集在此，何况是之后？

“朱公子，请留步！”

想到此，刘东来又如何肯放朱呈离去？立马将他拦下，道：“朱公子，是如何个租法？”

“哦？刘老板有兴趣？”朱呈挑了下眉，道：“也是，刘老板是做珠宝生意的，对此有兴趣也是理所当然。其实也没什么复杂的地方，这些地皮我本是想着自己来建设以及规划，会设娱乐区，餐饮区，购物区等等，但却是一个大工程啊。银子方面倒也没什么，只是这时日怕是要拖得太久，小国公颇有怨言，便想着划出几块区域租出去，交给别人来经营。”

“原来如此。”

刘东来咽了下口水，这听起来搞得挺大啊，果然这次来对了，这要弄起来，绝对是一个火爆的市场。

主要还是因为现在他能看到的场面就已经十分热闹，且全都是贵族，这让他根本不会怀疑国公园的前景。他现在满脑子里想的就是怎么才能抢先占据这个市场，让那些竞争对手没有任何超越他的可能。

“不过关于珠宝方面，还不急，毕竟目前不需要。如今首要是要划出一些餐饮区域，回头我会去和各酒楼老板商量一下，租金倒是无所谓，但必须要按我们的要求来，得够排面，上档次，做出来的东西要好吃，刘老板你说是吧。”朱呈笑道。

“不错，正是如此。”刘东来随口敷衍一句，突然说道：“不知具体有何要求？”

“具体的嘛……倒也没什么，除了方才说的那些之外，就是这建设的茶馆酒肆需要有格调，看着美观，仅此而言。”

“那租金方面想必不少吧？”刘东来的眼睛此时都没有眨过哪怕一下，似乎显得很紧张。

朱呈笑着摆手道：“我说了，银子都是小事，最主要是小国公不愿久等，所以租金就无所谓了，象征性的收点就好。当然了，这租金也不可能是一成不变的，以一年为限，若明年情况更好，租金自然会加，总之得要保证那些老板们有钱赚啊，不然谁愿意来？”

“有理，有理啊！”刘东来拍了下大腿，冲着朱呈竖了个大姆指，赞道：“朱公子果然大才，此举甚妙！”

“刘老板过誉了。”

“此处我全租了！”

刘东来直接来了这么一句，指向了朱呈刚才说的餐饮区方向，语不惊人死不休，将朱呈都说懵了。

“刘老板，你在和我开玩笑？”朱呈微微皱眉，有些愠色，道：“刘老板，你可能没有听清楚，我们在赶时间，所以才选择将一部分地租出去，为的是快速形成一定的规模。刘老板租这么多地，你一家如何建设？别怪我没提醒你，任何建造规划必须按我们的要求来，否则我绝不会松这个口，刘老板就不要说笑了。”

刘东来急了，道：“实不相瞒，这京中的木材商与工匠在下皆相熟，否则在下又岂敢下如此狂言？朱公子，还请信我。”

“这样啊……”朱呈显得很犹豫，道：“刘老板你这是要包下餐饮区，此事可不容易，若是出了岔子……”

“保证不会误事！”刘东来拍起胸脯。

“既如此，那立个契约吧，半月之内必须完工，餐饮也不能出任何问题，否则别说是你，就算是我，也无法和小国公交待。”朱呈点了下头，不过表情依然不是很信任刘东来的样子。

刘东来大喜，只要朱呈同意就行，不是说了么，租金象征性的收点，这和白捡的地有什么区别？要知道对于京城这地方来说，最贵的是什么，就是地，甚至整个大乾都是如此，地才是立足之本。

建设材料与人力相比较而言只占很小的一个份额罢了，因为这年头劳动力是非常廉价的，这都需要犹豫，刘东来还做个屁的生意。

而且对于他来说，正好不知道如何向那些小贩们交待，他只是一个商人，如果小贩们聚众闹事，他也没办法，若此事惊动官府，他还能不能在东街收保护费都两说，这可是一笔不小的收入啊。

如果他租下这片地方，规划权虽然在朱呈那里，但是经营权却是他的，他可以任意安排。虽然需要一些成本，但地都已经妥了，其他的根本不叫事，而以他的关系而言，别说半月，一周的时间便足矣。

到时候甚至都不用看官府的脸色了，相当于是抱上了小国公的大腿，以后就算要扩建贵重物品区域，他也能说得上话，还担心他的珠宝生意抢不到市场？而且小贩们他依然可以收其保护费……哦不对，应该叫租金，并是光明正大的收，如此一举数得的好事，何乐而不为？