1991年年终，秦卫东终于给楚瑜打电话，惊喜地告诉她：

“涨了！地价涨了！”

楚榆正在戴东林怀里睡觉呢，戴东林嫌弃他吵，把大哥大往边上一扔，楚榆只能又拿起大哥大，温声问：“涨多少了？”

“涨了一半！从一千四涨到两千八了！我们所有的地块都翻倍了，南海的房地产商越来越躁动，所有人都跟疯了似的！见面就问买地卖地，买房子卖房子，就连街边的小贩都在讨论房地产！来南海的房地产公司越来越多了，大家都说，今年南海的房地产要涨到三千块！突破三千大关！”

楚榆挠了挠头发，是吗？

1991年南海房地产房价突破三千，可是几十年大A还在三千徘徊呢！

秦卫东激动坏了，觉得楚榆不愧是神算子，他激动道：“咱们就趁地价上涨，把咱们手里的地都卖出去！楚榆，就咱们现在这些地，转个手就能赚十几亿！到时候，咱们人人分到钱，人人吃到饱！你觉得怎么样？”

楚榆生意很淡：“行啊，你卖掉你的地，我和米飞和新义城继续做。”

秦卫东被呛了一下，“都翻倍了，咱不卖地？”

“卖什么地？才翻倍而已，你继续盯着，按照计划继续购入地块。对了，不要总是用一家公司去购买，以防被人给盯上，我们注册了十几家公司，趁着大量房地产商涌入南海，我们也投身进去，拿到想要的地块。”

“然后呢？”

“然后继续等待！”

“等待？等什么呀？”秦卫东搞不懂了，南海的政策是很好的，可是一平方米被炒到两三千一平，价格比京市中心区的房价还要高，南海一个小渔村，又是以旅游业为主打的，南海怎么可能有这么大的购买力，这些房子卖给谁？

秦卫东不是傻子，美丽国也不是没有过这种事，可事实证明，发展旅游区的房地产，是不可能成功的！这些房地产迟早要崩盘！

秦卫东身家都在南海，哪天南海要是崩了，他秦卫东这辈子可就白混了！

秦卫东真的觉得楚榆没必要冒险，每个人都知道要赚钱，可是能及时抽身，更是一件重要的事，楚榆说要等待，可是得给他一个标准，等到什么程度，什么时间，什么时候，他们就不再等待，从这场游戏里退出了呢？

楚榆没法完整的回答秦卫东的问题，楚榆判断时期，并不是都靠前世的经验，都靠南海的历史。

“其实也不是没有办法判断，”楚榆沉吟片刻，回答道，“乔大壮前几天告诉我一件事。”

乔大壮是华商会的成员，在南海做货运生意，是南海和鹏城最大的货运商，乔大壮生意做的不错，跟秦卫东吃过几次饭，秦卫东知道他的名字。

楚榆想了想，继续说道：“判断南海市场怎么样，我们可以有两个标准，一是看南海的货运，如果生产过剩，南海的货运生意一直很好，货轮从来没有停过，乔大壮天天吃饭睡觉的时间都没有，想躲个清闲去家里睡个觉，都能被人拉出来，说是要跟他租用船只！这就说明，南海的情况很乐观，暂时没有你我想的那么糟糕！包括鹏城也是这么个情况，我们华国的经济看似不景气，实则还是在往上走的。”

楚榆说的有理有据，秦卫东无法反驳。

秦卫东抽了一根烟，电话那头，戴东林哼哼着，似乎很不满，好几次把楚榆拉回去，要她不要打电话。

秦卫东被气到了，“我说戴东林，你有完没完！你一个大男人，有本事不要粘着女人！你离我们周总远一点，好不？别挡着我们周总发财！”

戴东林冷笑一声，啪的挂了电话。

楚榆眨眨眼，他也眨眨眼，两人相视无言。

戴东林翻了个身，楚榆默默拿起大哥大，继续给秦卫东打电话，秦卫东气得想找戴东林单挑，楚榆懒得搭理这两个幼稚鬼，继续说道：

“二是看南海的数据，平均人口住房面积，这些数据你都可以去相关部门查到。南海多了多少家房地产公司，多了多少炒房者，人均面积多少，通过这些数据，你可以分析整个南海的情况。在我看来，南海还远没有到顶峰！这个顶峰迟早会来，或许是某个政策，或许是某次讲话，在我们等来拐点之前，你不用有任何担心！按照我们布局的，偷偷买地卖地，再把我们在建的小区给建好！”

秦卫东愣了一下，楚榆信心满满，游刃有余，这是秦卫东所不具备的。

秦卫东要抓狂了，楚榆根本不知道一个人守在南海是多么痛苦的事，再不叫他回来，他就要变成南海的蜡像了，守护着南海的房地产行业。

“你确定，我们不需要退出？楚榆，见好就收。”

楚榆笑了笑，“我不退出！游戏刚开始，我布局了好几年，现在就退出，秦卫东，你知道炖肉肉却打翻，自己一口吃不着的感觉吗？这种感觉很难受，我不想要。我要拿到这笔钱！你想想，我一个有良心有担当的地产商，我盖的房子品质很好，从来不曾烂尾，我不去赚钱，反而让那些玩票的人进来，这个市场恐怕就要乱了！”

秦卫东知道她说的有道理。

不是，他秦卫东就不明白了，他们周家的姑娘怎么都这么厉害。

楚榆做生意厉害，把戴东林勾的跟什么似的。

楚楚那小丫头更厉害，把他心搅乱了，就拍拍屁股走人了，一走几个月没联系，秦卫东这几个月度日如年，过得连狗都不如。

“行吧！行吧！不退出就不退出吧！你说的，南海人人有肉吃！那我们继续等着，有消息我通知你！”

楚榆挂了电话，心情也忍不住雀跃起来。

她终于等到了好时机，1991年，南海房地产开始爬坡，这一次上升会一直持续到1993年，剩下的时间，房地产的价格会一直增高，居高不下，所有人都以为它会停下来，可它这次增长，就是能持续到1993年！

这是楚榆的好时代，楚榆雀跃不已！

多年来的布局，多年来为做房地产，所付出的努力，都没有白费！

秦卫东想让她这个时候退出，怎么可能！

她做曼达林、做服装做护肤品做家具做餐饮，做影视公司，做这么多有的没的，她还不是为了做房地产？现在房地产即将迎来一波大行情，秦卫东居然让她退出！！

这才刚开始呢，楚榆要做的事还很多。

季开也给楚榆打了电话，季开带了几百万来到了南海，在南海发了财，还清了乡亲们的钱，自己手头也赚了一两千万资金，如今季开有一个楼盘在建，最近房价高涨，买房的人络绎不绝，很多人明明不住，却要买房子。

毕竟这边买好房子，那边卖出去，可能一分钱不用出，就能赚好几万！

在这种疯狂的行情下，很多人带着全部身家来南海，季开在售楼部看到这种情况，觉得有点不踏实。

他也纠结要不要逃离南海。

“放心，不会，有多少钱尽管拿点地，明年还是有钱赚的。”楚榆打包票！

季开松了口气，楚榆摊子比他大，楚榆的资金都没有撤出，季开怕什么！他原本想逃离的，听了楚榆这番话，咬咬牙！又从银行贷款去买地！

季开老家的人知道他赚钱了，也想给他投资，不论季开怎么劝，说风险有多大，他们都要进来，季开只能拿他们的钱去做开发，把楼盘给做起来！

南海越来越疯狂了！七月份，季开再次打电话过来，说是南海房价过三千了！

楚榆笑了笑，突破三千大关，是个很重要的心理暗示，很多人对南海房地产有信心，会继续追加投资，这个游戏越来越多人参与进来，每次击鼓都格外扣人心弦。