丁显成组局，肯定要借助康伟的地盘，康伟见我的第一个动作是双手把我环抱，狠狠的用力箍了一下。

“陈彬，咱们兄弟好久没见了！我以为你一直在上海呢，没有想到你竟然回深圳搞项目了！

早知道这样，我们就该早聚！”康伟道。

我一笑，道：

“康少，我是忙得脚不沾地，本来这个局应该我来组的！现在您看这事儿还要麻烦丁总，很过意不去！”

我和康伟寒暄，杜衡跑过来拍了一下我的肩膀，道：

“陈彬，你至少一个星期没有给我打电话了！你是不是躲着我啊！”

我哈哈一笑，道：

“康少我能躲着，你我躲得了吗？你是挣不脱，也逃不了啊！”我语气放缓：

“我都讲了，事情太忙了！你当我搞这个海洋地产网是三言两语就能搞定的？谈拢很麻烦的！”

杜衡道：

“行，回头咱们还要好好谈一谈……”

康伟道：

“回头干什么？今天咱们兄弟们聚在一起了，今天就可以好好谈嘛！”

我们三个人闲聊，看上去很随意，其实处处都有机锋。

杜衡找我谈，当然是想谈郑美登那个项目的事情，他人在上海管着锦绣影视，心里想的还是在深圳搞项目。

郑美登搞的这个项目对他吸引力太大了，因为当初这块地就是他的，他拿地的时候就有雄心壮志，现在郑美登能再给他入局的机会，他能不心动？

而康伟这一边，他对我也多少有点意见，因为他想找我做项目，我这边没有接招，现在我和丁显成却把项目搞起来了，他心里能没有一点想法？

其实商场混久了就明白，世界上人与人之间的关系本质上就是利益的关系，利益变了，关系就变了。

比如丁显兵当初骂我小白脸，当着尚高国际那么多高层的面让我下不了台，那个时候关系水火不容吧！

但是现在呢？我拿下海洋地产，他这么大的老总亲自给我站台，这是因为我和他深厚的友谊吗？

这只能是利益的捆绑嘛！

这帮同学中要说私交最好，我和康伟的私交是最好的，但是现在我和他的关系反而成最差的了。

原因就是我和他没有利益这条纽带，失去了这条纽带， 我就觉得他对我有意见，他又觉得我躲着他，这种猜忌之下，关系一下就疏远了。

至于沈瑜洁这种女人，我是一朝被蛇咬十年怕井绳，都不在讨论之列。

同学聚会就是聚餐打球，反正这种聚会吃喝玩乐只是形式，核心关键大家还是沟通事情。

比如康伟现在一个人搞会所，搞高尔夫的事情，丁显成对此其实也蛮感兴趣的，所以他问得比较多，我们聊得也比较多。

康伟好像也愿意拿出来分享，只是我对此不感兴趣，听得不怎么认真。

同样不认真的还有杜衡，杜衡就跟我交头接耳说惠州地产项目的事情，我跟他讲，说这个项目难点在融资，我和银行的朋友聊过这个项目，银行有点不敢介入。

杜衡跟我讲，说银行那边难点肯定有，但是项目又不是不赚钱，银行有顾虑就需要公关，需要深入去谈嘛！

我们当初在上海搞项目还不是一样，刚开始困难重重，后面的问题也是慢慢解决的嘛！

银行的顾虑我们能解决，再加上一些人脉的公关，拿到资金并不是不可能。

“陈彬，其实也不用太多的资金！我们楼盘毛坯封顶就可以预售，去化率高的情况下，资金回笼很快！

现在就是郑美登负责整体操盘，我们负责搞定公关和银行，项目一旦落地，我们就能分钱！”杜衡道。

我很想跟杜衡讲，郑美登又不是傻瓜，他在深圳混了这么多年，如果这事儿那么好搞定，他会拿出来找我们合作？

其实郑美登也没有完全的把握，想找人分摊风险而已。

我仔细思忖了一下，还是没有把这些话讲出来，我只跟杜衡讲：

“老杜，银行的公关我下功夫了，搞不定！五个亿以上，必须要有政府的担保！就这一点卡死了！”

杜衡皱眉道：

“大活人能被尿憋死吗？那就找他们搞四点九个亿嘛！我们找两家银行，解决五个多亿的资金完全可能嘛！”

我有点答不上话了，因为杜衡对这个项目的研究和思考比我深。

我对这个项目的兴趣本就不大，再加上周小双的态度比较消极， 我就没有心思去研究了。

现在杜衡很上心，他想拽着我一起搞，真的头疼。

我双手揉太阳穴，康伟忽然凑过来道：

“陈彬，什么事情伤脑筋啊？”

我摇摇头，杜衡道：

“康少，你现在文旅一人掌控局面，郑美登已经全面转向地产了，我和陈彬这两年有了一点积累，看能不能也参与搞一下！

康少，你现在生意越做越大，有没有什么建议？”

康伟道：

“搞地产那肯定是好项目！如果现在有一块好地块，我们几兄弟也能合作搞啊！资金可以我出，只要能拿到好地块，我们三个人平均分成都可以啊！

地产就是资源难，有好的资源肯定可以赚钱嘛！”

康伟这话一说，杜衡和他对了一眼，不说话了，而我则是笑了笑。

康伟还是这么厉害，他这话听上去好像很正常，但是仔细想一想，他是话中有话。

他说出了地产的最核心点，那就是地段，如果有好地段，必然赚钱，但是好地段哪里来？

郑美登开发的那块地方是好地段吗？不是好地方嘛，所以就没有那么值得开发，我和杜衡参与进去惹一身骚，意义在哪里？

搞地产公司，银行都不愿意投资的开发，这个开发风险多大？如果说还要有人背书，这个后果谁能承受？

有了康伟这几句话，我逮着机会就把这个问题和杜衡聊透了，杜衡的心情肯定好不了。

我跟他讲：

“老杜，干事情不能急于求成，郑总这个项目可能你看得对，但是目前在我这里不是个好项目，你能明白我的意思吗？”