孟海生站在厂房边的小溪旁，目光穿过疏落的杨树林，思索着这片地皮的未来。如果这一大片土地算进去，足够开发一个五六十栋楼的小区。

鹏城的发展速度告诉他，进入2000年后，这里的价值会水涨船高。那是他盖的楼房，价格可不是翻一两倍那么简单。

当即孟海生拨通了江褚林的电话，让他仔细查一下这块地皮的背景。

挂断电话后，他沿着马路慢慢走着，思绪在脑海中飞转。

像这样遗留下来的老工厂和仓库还有很多。他估计，都是因为一些纠葛才一直没有人开发。

好几个村子都有产权，估计开发商一打听就会头疼。

天色渐暗，这一天，孟海生先后看中了十几块地皮，每一处都让司机一一记录下来，回头跟方主任讨价还价的时候，必然能派上用场。

晚上，孟海生本来约了林慕澄一起吃饭，结果却被放了鸽子。

是服装厂的高层请林慕澄吃晚饭。

他微微失望，“媳妇，那晚点我去酒店接你。”孟海生说。

对面的声音带着轻松的气息：“不用，让司机送我回酒店就行。晚上吃完饭，我们还要去KTV唱歌。”

“好吧，那你可要少喝点酒。”

“嗯。”

挂断电话后，孟海生看了看时间，才晚上六点多，林慕澄回酒店还有一段时间。

他索性在酒店随便吃点东西，直接去书房，开始处理累积的工作。

海蓝大酒店即将搬迁，新酒店地址还没敲定，但是找一位合适的设计师已经提上了日程。

坐在书房的桌前，孟海生浏览了世界各地的五星级酒店设计。

不得不说，有些设计师真是天生的鬼才，他们设计的酒店美得令人惊叹美轮美奂，让人忍不住想亲自去看一看。

“等这一阵忙完，我是不是应该带着媳妇去世界各地的大酒店转转？”他喃喃自语道。

两人结婚这么久，一起度假的次数寥寥无几，几乎每次出行都是因为工作。

而工作仿佛永无止境，孟海生手里这一大摊子事业，如果真要忙起来，他就算是变成陀螺也是应接不暇。

整个晚上，他都在看酒店设计，最后在心中挑选了三位设计师。他给狄战发了封邮件，让他与这三位设计师接触一下，看他们是否有兴趣来设计新酒店。

第二天，孟海生原计划继续考察地皮，没想到一出酒店就被江褚林堵上了。

“老板，你昨天问的那块地有眉目了。那旧纺织厂是归顺梁大队所有的，属于顺梁村连同附近六个村的集体财产。”

江褚林继续说道：“之前至少有七八个开发商对这块地感兴趣，但都因为要和那些村子打交道而没谈拢。”

“七个村子每个都想分到更大的份额，而且他们都或多或少有点证据来证明自己的说法。说白了这就是一笔糊涂账，想弄清楚不容易。”

孟海生听到这里，马上问：“地皮报价怎样？”

“很低，比市价还要低一大半。”江褚林的话让孟海生立刻明白，这七个村子也是想尽快卖掉这个烫手的山芋。

他们看着周围的村子一个接一个被拆迁，自己也着急了。

否则也不会报出这么低的价格。

孟海生沉吟了一会儿，“你再去调查一下，看看除了这些以外还有没有别的潜在问题。如果没别的大问题，就告诉方主任我们要这块地。还有之前提到的那块所谓的乱葬岗，一并拿下。”

“先用这两块地试探一下方主任的诚意。至于乱葬岗那块地，你就先别提我们还想要那旁边的老小区。”

“明白。”

孟海生已经计划好了，一块用来建五星级大酒店，一块则是用来开发住宅小区。

如果方主任能一次性解决这两块地皮的事，那他们就可以好好坐下来谈谈酒店拆迁补偿的事宜。

若是连这点事都搞不定，孟海生觉得还是换个人来谈更合适。

果不其然，不出孟海生所料，提交了两块地皮的资料后不久，方主任就打来了电话。

“孟先生，您有空吗？我想请您喝杯茶，就我们俩。”

孟海生非常干脆地回答：“当然有空。”

他隐约猜到了方主任的用意，这两块地皮方主任可能不太看好，或者实施起来太过麻烦，不愿意去折腾。

如今，孟海生与方主任之间的较量正式开始，看谁更能镇定自若。

在这方面，孟海生信心满满，擅长心理博弈正是他的强项。

两人在幽静的小茶室里共同欣赏了一场茶艺表演，又一起品了茶，这才进入主题。

方主任试探着问：“孟老弟，你是怎么看上乱葬岗那块地的呢？就算在那儿建商场，听上去也不太吉利。”

他继续劝说：“要不，再考虑考虑别的地方？鹏城市中心有不少不错的位置，五星级酒店如果能在市中心建起来，对客人来说多方便。”

“方主任，有没有可能，以后市中心也可能往外迁。”

孟海生一句话，就把方主任准备好的说辞全都卡在嗓子里说不出来。

鹏城的发展日新月异，市中心的拥挤显而易见，未来的扩张已是不言而喻的趋势。

然而，随着老领导即将退休，他想着让孟海生把酒店建在市内，能成为他在任内的政绩。

如果孟海生去开发乱葬岗那一片，估计等他退休时五星级大酒店也建不起。

这才有今天方主任过来找孟海生谈话的一事。

方主任没有预料到孟海生会如此敏锐地捕捉到这一点。

新领导上任之后，迫切需要政绩，乱葬岗地区的开发正是他们的下一步计划。这个秘密知道的人寥寥无几，孟海生又是如何知道的？

如果不是有人泄露，那孟海生的直觉实在是让人惊叹。这让方主任感到孟海生的可怕：一个凭直觉就能洞察市场动向的商人。

“孟老弟，你真的这么看好乱葬岗吗？如果我提供一个更优惠的市中心地块，你也不考虑换一下吗？”方主任试图说服。

孟海生只是淡淡反问：“那片地能有乱葬岗的地块大么？”

方主任不由得苦笑。

市里的地都塞得差不多了，哪还有大块的地皮给他。

他们原本打算的1：1的给孟海生地块补偿，不过是市中心一小块加上郊区的一大片。市中心寸土寸金，孟海生在那块小地皮上，可以建一栋四五十层的酒店，这样也是极好的。

奈何孟海生显然不是按常理出牌的人，他竟对郊区那一大片地情有独钟。