重生咸鱼岗位,有钱后不想翻身
作者: | 分类:都市 | 字数:220.4万
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第412章 事情解决店照开
任总看到杨湛直接拿着他的手机拨了出去,脸上露出个疑问的神情。
杨湛趁着电话还没有接通,耸了下肩膀无奈的解释:“唐治胜是我表哥,我问问他具体什么情况,看看有没有解决的方法。”
任总听了后瞪着眼一副恍然的样子,但他也没觉得杨湛打个电话就能解决什么事情。
“唉~任总你好,又来我们芝城了么,晚上我安排,能不能合作是一回事,不耽误我们吃饭喝酒交朋友嘛。”
电话一接通,话筒里就传出唐治胜那标志性的芝城普通话,中气十足非常的有辨识度。
“哥,是我,阿湛呀。碰巧在朋友这里遇到任总,随便聊一聊竟然跟你也认识,干脆借着他手机给你打个电话。”
一句话把原委道清,杨湛也不啰嗦,直接开口将任总刚刚讲的事情重复了一遍,便关心的问道:“哥,碰到这种事情怎么不找我帮忙呢?”
电话那边的唐治胜有点懵,缓了缓才嘟噜了一嘴:“这特么也太巧了。”
“阿湛,你那边还有别人的吧,你挂断电话,我打你手机,这事还有点丢丑,就别让任总他们听了。”
杨湛一想也是,自己光图省事了,这么直接问人家的商业秘事也有点突兀,幸好现在杨湛在唐治胜的心中也算是个“能人”,不然人家肯定不会随便来个亲戚就解释一遍。
起身把手机还给任总,杨湛拿出自己手机往外走去:“稍等一下啊,我私下和他聊聊。”
稍微解释了一下,杨湛就出了大佬陈办公室,看到另一侧有两个小的会客室,便走过去推开一间,拉了把椅子坐在小圆桌旁边。
正好这里面还有饮水机和烟灰缸,杨湛掏出一支烟来点上,刚吸了一口手机就响了起来。
“老弟,你怎么跟任总混到一起去了,你在星城啊?”
唐治胜还是有点好奇,这两个八竿子打不到人怎么就这么巧的相识了,还能谈到他这熟人。
事实上唐治胜和任总拢共也就见过两次面而已,一次是见面聊门面租赁的情况,另一次是唐治胜主动联系,提出预支房租解决问题的方案。
“不是,我在鹏城,正好在我女朋友家的珠宝展厅里,任总是我未来二舅哥的经销商客户,老乡碰面嘛,随便一聊就聊到了他们租门面开店的事情……”
叽里呱啦的半分钟才把经过讲了一遍,又把话题扯回来:“上次还听你说过你那栋楼,怎么才两三个月就情况更加恶化了呀?”
唐治胜听了杨湛讲的经过后也觉得很巧合,但讲到自己那栋楼的时候不由叹息一声:
“哎~我那朋友,本来资金问题都写进合同的了,一直拖拖拉拉的,两百多万始终到不了位。
我跟另外一个股东之前还可以顶着,东拼西凑的把楼都建成了,当然,肯定是拖欠了一些货款和工资的,就等着最后这朋友按照协议把窟窿补上,谁晓得这鸟人跑到冷江区掺和另外一个老板的小区楼盘投标去了。
直接把我们晾在这个地方,狗娘养的没诚信,原先投给我们的五十万说不要了,艹特么的,他倒是敢要,能抠出一根毛来我跟他姓!”
听到唐治胜在电话里越说越气愤,杨湛不由得问道:“五十万都不要了?代表冷江区那边的项目是不是更赚钱咯?你们合作这朋友之前秉性都不熟悉的么?”
“哎~”唐治胜又叹息一声,这才平息怒火稍稍解释:
“我们这栋楼也只是小小的单个项目,楼上的房子也不能像商品房那么卖,租出去的回报率倒也不错,但人家直接入股冷江区那边的房地产公司,收益和增值空间肯定更大呀。
这人也是跟我合作的老何拉过来的,不吹牛的讲,芝城区有钱的老板我都认识,但我现在这个位置毕竟还是有太多不能触碰的东西,你也知道,我是个讲原则的人。
平常出去吃吃喝喝,一些小烟小酒的无所谓,涉及到上百万资金合作的事情,我是坚决不和他们牵扯在一起的。”
杨湛听到这里撇了撇嘴,倒不是不相信他,而是觉得他有些画蛇添足而已。
“当初也是急着凑齐股东开搞,人家先期拿了五十万进来,所以也没想那么多,搞到最后把我跟老何拖累死了。
本来他是答应要再凑资金投过来的,谁知道上个月突然变卦,说履行不了合同了,也不追前期投入的五十万资金,这下子把我们架在火上了。
关键是这些钱我们都花出去了,光是材料和人工费现在拖欠了220多万,娘的,你嫂子现在都被他们告到法院,要不是我有关系在一直拖着,说不定整栋楼都被执行走了,那时候就真特么亏了。”
杨湛拿着手机,翻了个白眼默默的想着:要是按照上世的经历,这特么一拖就拖了八九年,也没见谁过去执行这哥们,只是每个月的银行利息和欠债人追索倒是烦了他们很久。
不过唐治胜还算是经受住了考验,并没有从公职上倒腾钱财出来抵扣,要知道他现在就是庭长了,吃被告吃原告只要下得去手,一两百万还是能够搞得定的。
“他占股多少,值多少钱,你们现在拢共需要多少资金?报个数给我,他的股份我买了,这边任总租赁两层楼开金店,楼上其它房子能租出去么?”
杨湛也懒得问那么细了,这个项目投下去实际上也获利不了多少(这当然是对于杨湛来说的),过个八九年,等到有单位集体收购这栋楼才能一次性出售,到时候也就是个几千万的小项目而已。
等到16、17年左右,四五线城市的唐治胜手里拽着一千大几百万现金在手,当然算得上财务自由的。
但对杨湛来说也只是小钱,就像他现在投进去两三百万,也不过就是一辆豪华点的车子钱而已,帮帮表哥无所谓,顺道再给爸妈增加一个租金收入的项目,把朋友亲戚关系搞好点,这才是杨湛的主要目的。
“卧槽。”唐治胜忍不住口嗨了一句,这会儿他还没有经历几年的“被追债”,老油条习惯还没有养成,当然是希望快点解决这个事情,安安稳稳的拿着租金收入不香么?
他知道杨湛有实力,但也没有估算他实力高到这么轻轻松松决定几百万的事情,不过他还是很快说出了自己的方案:
“退出的股东原本300万占股30%,老何也是现金加其他付出占同样的股份,我因为是发起人,拿地和关系疏通这些算成股份一共占了40%股份。
老弟你如果参股的话,毁约那五十万算作你的股份,再掏250万进来,也拿30%股份怎么样?”
“可以,250万够么?把剩下的装修和手续搞完,能租的都租出去,30%股份的每年租金收入分红能达到20万么?”
唐治胜考虑了一下,这才不确定的说道:“这几年可能达不到,但后面肯定越来越高。你投入250万后,拿出220万还完所有欠款,还有30万左右完成后面的工作绝对够了。”
其实唐治胜心里想的是,只要项目盘活了,起码自己跟老何在银行贷款的钱,每年利息是完全可以覆盖到的,还能有盈余作为额外收入,这才是他们空手套白狼的真谛。
到时候一面赚着租金,一面找单位和关系来把这栋楼收了,那时他们才算赚大了!
“那行吧,按照你的意思来办,处理这些事情跟任总他们租赁签约可以同步进行,有钱还给材料商和工人,不会再有其它乱七八糟的事情发生吧?”
这种小生意,杨湛就直接问结果,细节方面懒得参与。
“我欠款都付了,谁特么还敢乱搞,真当我是吃醋的呀?”唐治胜的情绪明显高涨了起来,好歹也是个地头蛇,只要占了理,唐治胜有的是关系在自己家乡这小地方摆平事情。
“这样啊老弟,我这几天排个案子,直接去鹏城出趟差,到时候你过来一下,我把合同和具体情况给你说明白了,让你嫂子也跟着过来,这事请具体都是她的名义在操作。”
杨湛无所谓:“没问题啊,来之前给我打个电话,吃饭住宿我来安排。这个敲定了,我等下跟任总说一下,让他正常跟你谈门面租赁的事情,到时候金店装修他们肯定自己来,省心省力,还能提升楼面附加值。”
“好好好……”唐治胜兴奋的在电话那头回应着:“你跟任总说一下,晚点我和他沟通,趁着下午还有时间,我找老何去把这事落实一下。”
说完后就要挂电话,又忍不住提醒一句:“老弟这两天记得等我电话哦。”
得到杨湛肯定答复后,双方这才结束了通话。
对于杨湛来说,只要人可信,几百万的投资并不需要太多考究,赚多赚少也只是个关系维护的成本而已。
杨湛起身,玩着手机又回到了大佬陈的办公室。
端起茶水一口喝掉,笑着对看向他的任总说道:“没问题了,唐治胜晚点给你打电话,你看中的门面放心去租,到时候金店开业了我和未哥亲自过去送花篮祝贺。”
任总摊开双手有点惊讶的样子,但他肯定不会怀疑这人说大话,主动权还在自己手里,事情没解决对自己又没有太大的影响。
只是感叹,人不可貌相,痞痞帅帅的小青年,地头蛇自己搞不定的事情(或者资金)他一个电话就解决了。
“感谢杨湛牵线搭桥,啥也不说,晚上给个机会,我请两位吃个便饭,今天能交到杨总这样的年轻朋友,算得上是我老任的幸运。”
这话就把自己的姿态摆得很低了,大多数做生意能成功的人,或多或少都有自己的为人绝招,也许任总就是这种给别人面子然后广结善缘的类型吧。
杨湛连忙拱手感谢,并歉意的婉拒道:
“任总,今天是真不巧,我待会儿还要回鳌头去,未哥知道的,我在那边还上着班呢。老大哥来鹏城当然不能让你破费,未哥晚上搞好招待,下次带嫂子过来,咱们游艇上再聚,到时候我自罚三杯,弥补今天的招待不周。”
陈未自然也帮着说话:“任总你看不起我呀,来鹏城当然是我做东,阿湛晚上要和我妹妹回鳌头去,他不在更好,我们两更加放松一些。”
陈未说话时还朝着任总挑了挑眉头,任总瞬间就理解了他们之间的关系,也理解陈未挑眉的意思,于是他哈哈一笑,伸手握住了杨湛的手。
“那就这样说定了,我们也不搞假客气的套路,以后杨总到了星城有需要就给我电话,朋友来了肯定有好酒……”
“哈哈哈……”
男人之间即便是刚认识没多久,有些话说一半,大家都彼此能默契的知晓内涵!!!