潘南榭说道:“我跟他们聊过这事。你们师门的资金不算庞大，如果收购投资居民住宅房，会很零散，也没那么多精力去打理，而且回收周期长。如果投资地产，一两年，或者两三年最多三五年，可以翻数十倍回收都没有问题。虽然根据你居家目前给你师门的资金，应该维持个几十年没问题吧，但是，在这几十年中万一有个什么变故，或者爆发式扩展，资金回笼来说，大块地产房产出手，而零散住宅房就麻烦了。更何况，如果你集中一处购买住宅楼，居民住宅楼还存在着烂尾楼的风险呢。”

居初梅恍然大悟地点点头，青兰更是一双美目流彩婉转地盯着潘南榭。

居初梅问道:“先生，说到居民住宅房，为什么会有什么公摊面积和七十年产权一说呀？”

潘南榭哈哈一笑说道:“前两天胡娉正好来过，我们也聊过。先说公摊面积这纯粹是多年前港岛投机大鳄李氏家族的独门开创的收割手法，当时正好是开放年代，国家需要招商引资嘛，他们就趁机来了，到处屯地建楼，为了多收割，就弄出了这么个名称，无非就是在原有的基础上多收割一点而已。李氏家族不是真正的企业家族，而是投机分子。他们更多的是屯地，然后装作一副始终在开工却又不动的样子，坐等地块涨价最后加价抛售，这种行为后来被内地很多投机商人效仿。”

居初梅又问道:“那那个七十年的产权么？”

潘南榭略微想了想，说道:“这点政策估计以后会变，但是目前来看，不会变，这只是针对刚需的老百姓的一种安慰。”

居初梅说道:“安慰？”

潘南榭说道:“对，就是安慰。很多一线城市，把人们工作事业是否成功，婚姻是否美满，全部跟有没有拥有一套产权房来衡量了。这其实是有很大诟病的。而且老百姓在购买住房时，某些条款其中也隐含了一些暗示的。”

居初梅好奇地问道:“什么诟病？什么暗示？”

青兰也好奇地看着潘南榭。潘南榭喝了一口茶，缓缓说道:“房子产权是70年，那么是不是就相当于你花几百万租了几十年的房子？我知道很多人都会这么想，甚至有的人还会觉得这事儿也算值了。但是我告诉你啊，现在所有的建筑物设计的使用年限也不过只有50年，实际使用年限可能会更少，因为我们现在绝大多数的建筑物都是最近十几年才出现的新产物，根本还没老到摇摇欲坠吓死人的地步。真到了这个地步，人们讨论最多的问题就不是70年还是50年的产权问题，而是你买下的产权还有多长时间寿命的问题。你花几百万买的房子，理论上有70年的使用权限，但是其实是商家卖货的一个噱头，就好像你买了空调，商家告诉你可以终身保修，但是用上十年八年之后的旧空调，旧外壳都已经烂到无法拆卸，散热铝箔一碰就碎，你说你要保修哪个零件？房子也是一样，几十年后的楼宇外墙、管道、电梯、水电煤气，没有一样是不需要重新替换的，而替换这些的成本不如新盖一栋大楼，所以你完全不用为70年的产权到期而沾沾自喜，或者为所谓的产权的要不要续约而担心，因为不到70年就会自动放弃这个产权。其实一切答案都已经隐藏在细节当中，早就赤裸裸的告诉了你。只不过大家都当了睁眼的瞎子，没人在意这个细节而已，那就是银行按揭贷款的年限，为什么给你颁发房产证的年限是70年，而银行却打死只愿意给你发放最长30年的贷款年限？一个原因是怕你寿命不够死的早。所以尽量争取在你有生之年让你把房贷还干净，更重要的一点是害怕再放宽年限的话，你买房的贷款还没结清，而买的房子就已经破旧得不能住人了，索性不还贷，不要了。这个时候你就算再忠厚老实，你也不会为无法居住使用的房子继续买单还债，所以银行把贷款年限定在最长30年，就是要赶在房子即将无法使用报废之前让你把债务还清，以免形成彻底的坏账，而你以为还清了贷款还有40年不当房奴的轻松日子，美美的做着虚幻的产权梦时，劝你不要指望了，更别指望到时候还有什么旧城改造的项目，就算政府大发善心，宣布你们可以私下交易。一般老百姓有这个能力聘请代建公司吗？。就算政府勇于担当，宣布只要你们承担一半的费用，他们自己补助一半的费用，老百姓们也没有那个能力旧地重建一个新的高楼大厦。所以，70的产权房就是个泡影。”说着潘南榭指了指窗外说道:“现在还可能有这样的真正的百年千年可以传承的老祖产吗？千万别幻想着把如今的商品住宅房当作祖产可以留给下一代。”说完，潘南榭美滋滋地喝茶。

居初梅和青兰听得一脸惊呆。

居初梅问道:“先生，那你认为我们应该把资金怎么投放？”

潘南榭笑道:“你们的资金，去做地产，也可以，海川现在地产非常火爆，而且潜力强，前景非常广大，可以做个中短期投资，另外。我最近在考虑联合韦氏重工，林氏医疗集团，艾氏日化，乔氏地产，甚至之前的毕氏影视传媒等等成立一个金融投资公司。也是专门做投资的。如果你们感兴趣，也信任可以加入。按比例长期收益。”

居初梅一脸喜悦，问道:“太好了，这几家现在都是行业龙头啊，市值万亿的集团啊。你们联合体准备投资什么呢？”

潘南榭摇摇头说道:“具体哪个行业我不知道，我不能不懂装懂，到时候会有资深行家和人员进行管理运营，就像星汉财团一样。但是，有一个底线原则，不做收割机。尤其不做收割老百姓韭菜的收割机。”

居初梅双掌轻轻一拍桌子，说道:“那就带上我们吧。”转头望向青兰道:“师姐你觉得怎么样？”

青兰望了一眼潘南榭，笑道:“潘先生如果能吸纳我们当然是最好的了。”

潘南榭点点头，说道:“没问题。就这么定了啊。哦，对了，今晚你们去四海茶楼那边，青兰泡药浴前后，把这金灵丹吞服了，大神通境就可以破了，直接进入灵通境，泡几天后，我再施针，这样估计进阶会快点。”说着拿出了两颗金灵丹。

居初梅和青兰惊喜不已。尤其青兰，感动得俏脸微红，连连致谢。

潘南榭摆摆手，告诉她们不必客气，不要谢来谢去的。太客套了，就没趣了。

青兰打心底没想到有着巨大能耐的人和拥有巨量财富的潘南榭是这么一个仗义又亲和随意的人。谈笑间，尽显睿智淡泊，从容甚至阳光，率性。心里好感倍增。

三人开始喝茶闲聊，潘南榭问道:“去附近哪里游玩了？”

居初梅笑道:“师姐她们不习惯都市繁华，只是去了一些道观和寺院。”

青兰接话道:“景区里的道观和寺院也跟我们所接触的不一样了，到处都是烧香拜佛求福求财的人了。也不知道他们到底拜谁？”

潘南榭笑道:“小梅，还记得有次，就在这里，我们跟南宫青黛一起聊了很久的佛门吗？”

居初梅连连点头说道:“记得记得。”

潘南榭转而对青兰说道:“我是这么认为的，老百姓有个寄托，有个安慰，找个形式，这很正常，不必较真。但是作为修炼者就要明辨了。所有走进寺院当中的圣像。是真的还是传说呢？有些人啊，说他是真的，那他如果是真的，他在哪里？有些人说他只是传说，如果他是虚无的，我们又为什么要走进去拜他？甚至很多人在问我们。他到底是男的还是女的，会考虑她的性别？我先给出我的答案，我们所有拜到的圣像，它是真实不虚的。但绝对不是你走进寺院磕头焚香里扮的泥塑木雕的那一种。他更是没有男女之别，它无处不在。用一个大家耳熟能详的去年夏天发生的一则新闻，大家都能够了。因为我们讲到无相，很多人是不理解。去年的一位着名的歌星和影星，带着他的儿子开着一辆新能源的汽车，结果发生了车祸，关键是他车技很好。在那一刻，车子马上就要爆炸，有位大哥救了他。我想问问你们，这位大哥在救他们的时候，有没有想过车子里面是他们两父子，是明星？有没有想过救出他们，我会得到大家一致的好评？我可能还会有很多的奖金？”

居初梅和青兰同时说道:“那个时候，一般人都不会想那么多啊，救人要紧嘛。”

潘南榭哈哈一笑，说道:“对了，发心很简单，尤其随机的发心来自于秉性天性。”