“我这有一个项目，想听听你们几人，有什么解决方案。”

在了解了几家公司的情况以后，高彦也是抛出了最终难题。

“若是我手里的地皮很多，但是资金却十分有限，你们认为，应该怎么解决这个问题呢？”

闻言，几家公司的代表，都是略作思索便给出了答案。

“可以向银行申请一部分贷款，先修建一栋样品房，再向外发售期房，很快就能回笼资金了。”

“等到资金足够之后，便可以继续完工了，如今金陵的房地产市场，还是很景气的，最多三个月就能把期房卖完。”

“咱们边卖边建，应该是不会耽误工期的。”

第一个说话的，是一家名叫弘扬建筑的公司代表。

他知晓高彦此前，并没有涉猎过房地产行业，便以为，对方是真的想要一个解决方案而已。

这个方法并不算高明，行业里的人，大都在这么做。

此番话，已经算不上是建议，而是科普而已。

闻言，高彦的神情并没太大的波动，这个方法他早就知道了，但却并不符合自己的情况。

很快，第二家公司的代表，又站了出来，给出了自己的方案。

“我们公司渠道广阔，各种建筑材料，都能拿到最优的价格，保证能让高总满意！”

在他看来，高彦想要的，或许就是低成本，将房子给修建出来，压缩本钱，可是他们擅长的事情。

此话一出，高彦的神色，立马就有了变化。

不过不是惊喜，而是满脸的厌恶之色。

好家伙，这就是所谓的奸商吗？

不用细说，高彦都知道，这家伙心里打的是什么主意。

什么渠道广阔，价格最优，不就是想告诉我，你们家修房子成本低吗？

都是一个圈子里做生意的，行情都是公开透明的。

怎么可能有什么，特别优惠的渠道。

想要在价格上努力，那就得在质量上松劲。

那些所谓的豆腐渣工程，都是出自这种公司的手笔。

人家辛辛苦苦，积攒了半辈子的积蓄，好不容易买套房子。

你还拿些垃圾糊弄人家，简直是丧尽天良到了极点。

“你！给我滚出去！”

没有半句废话，高彦直接吩咐安保，将这人给插了出去。

和这种恶心的家伙，他是真的一秒钟，都待不下去。

见到高彦突然发脾气，其余几家公司的代表，一个个也是蔫了气，半晌都不敢再言语。

“怎么？你们就没有合适的解决方案吗？”

一个个噤若寒蝉的模样，也是让高彦有些不爽。

不都是些建筑行业的老人吗？就没一个，能懂自己心意的吗？

“不知道高总，对于资金的预算，大概是多少呢？”

就在高彦忍不住，想要提示一番之时，铸鸿建筑的公司代表，突然开口问了一句。

“几百万到一千万左右吧！反正不能再高了！”

此言一出，在场众人皆是满脸的不可思议。

“不可能，虹口区的那几块地皮，想要完全开发，少说也得七八亿，一千万？怕是一栋都修不起！”

“什么样的方案，能够只用一千万？修建这么大的地方？光是挖地铺砖，这些钱都不够啊！”

“高总，房地产可不是金融行业，可以以小搏大，这一砖一瓦的用料，都是要钱的啊！”

没有理会众人的聒噪，高彦始终盯着那位，铸鸿建筑的代表，一脸期待的问道：“你觉得能行吗？”

似乎是理解了高彦的意思，那位代表思索了片刻，便直接应了下来。

“没问题，高总！”

还没等他解释什么，其余的几位同行，便纷纷开始斥责起了对方。

“高总，您可千万别信他的鬼话啊！铸鸿建筑就那么大的公司，平日里，只能接些外包的活路，他们哪懂什么建筑啊？”

“老余，你这也太没意思了！为了揽活，什么话都敢往外说，真不明白，你闹这出有是什么意义？到时候交不了差，耽搁的可是大家的时间！”

“就是，你知道一匹砖，一吨钢筋多少钱吗？就敢在这里放大话？高总手里的地皮，最小的也有三千多平米，这个大的工程，你负的起责任吗？”

在场的几位公司代表，几乎是一起站在了他的对立面。

但众人口中的老余，仍旧是硬着头皮，向高彦说道：“高总，我觉得真能行！就是具体的，不方便细说！”

此话一说，高彦立即便露出了，心领神会的表情。

当即便是挥了挥手，将其余几名代表，全都请了出去。

“这里没有外人了！你说说看呢！”

见众人都以离去，高彦立马便是，兴致勃勃的望着对方，他迫切的想要知道，这家公司的代表，能不能和自己尿到一个壶里去。

“高总！咱们可以先做一部分工程就行了！”

见周遭几人已经离去，老余这才缓缓吐露了心声。

“外墙部分一定要过关，整个轮廓就行了，工地里，尽量多修建一些主体工架，地基都不用打，挖几道沟壑就行了。”

“只要从外面看上去，里面像是在修房子，问题就不会太大了。”

此时的老余，其实也是在赌。

他赌高彦并非一窍不通的小白，而是对于房地产行业，有着自己独特的理解。

甭管对方省钱要干嘛，但一千万这个价格，显然不是真的要修房子。

老余笃定，对方想要的，只是面子上看得过去而已，于是乎，他便提出了这个较为冒险提议。

“绝！兄弟，你要不，来我们公司上班吧？”

高彦没曾想，这人居然和自己如此默契。

只是三言两语的引导，便能走到自己的计划上去。

其实，高彦早就知道，事情该怎么做了。

只是这方法，的确不太高明，若是由自己提出来，怕是会引起有心人的注意。

倒不如，让对方主动来提，自己顺势接受，关注的目光，便会落到了对方的身上。

高彦想要的很简单，那就是，将未开发的地皮，转换为地产性质。

有了修建房屋的主体，但他却并不会继续开发下去。

当然，他也没打算往外界发售，那样有些缺德了。

或许是因为，前世的自己，也是经历过低谷的，老百姓的血汗钱，高彦也是不想赚的。

他想要的，只是将这些地皮囤积下来而已。

在各项政策的支持下，高彦只需要付出极小的成本，便可以将地皮的抵押上限，升至最高。

也就是说，他大概只需要付出，本金的百分之三十左右，便能拿下一块地皮。

剩余的资金，则一概有银行来负责支出。

反正他有抵押物，银行也不用担心，他还不上这笔钱。

就算真的还不上了，他们也可以将地皮二次出售，来弥补上资金的缺口。

这一系列的操作，其中风险最大的，便要数高彦自己的。

一百多亿的本金，能够撬动三百多亿的贷款，光是每个月的贷款利息，便是一笔天文数字。

若是房地产行业，再出现什么大的跌落，分分钟，便能将他的百亿身家，给掏个干净。

外人要是知道高彦的这一系列操作，肯定会说是他是在作死。

但高彦却是十分的清楚，自己此行的利益，将是多么的恐怖。

距离学区房的政策出台，也就几个月的时间了。

要不了多久的功夫，他手里的这些地皮，将会是另外一个价钱。

自己只需将这些地皮，牢牢攥在手里，要不了多久，他的身家，便能翻上好几番。

在一番协商过后，高彦也是决定，将手里的几块地皮，全都交给铸鸿建筑打理。

而他自己，则只需要，等着验收工程，再继续贷款买地皮就行了。

不止是虹口区，金陵城其他几个区，重点学区的地皮，他全都要收入囊底。